融資金額は100万円〜8,000万円。
【フラット３５】Sエコ・お借り換えの場合、建設費用や購入費用（※1）(消費税を含む)の最大10割（※2）までご利用いただけます。
ただし、【フラット３５】・【フラット３５】Sベーシックの場合は9割までとなります。
- ※1
- 住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格以外の諸費用（事務手数料・ローン契約用印紙代・登記費用・機構団体信用生命保険特約料（初年度分のみ）等）は、ご融資金額に含めることができます。建築確認、適合証明検査費用や住宅性能評価検査費用は融資の対象とすることができますが、疎明資料をご提出いただく必要がございます。*
*融資金額に含めることができる諸費用等、詳しくは近くの店舗にお問い合わせください。
- ※2
- 審査の結果ご希望の融資額に満たない場合があります。
8疾病（ガン（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）で就業不能の際に月々のローンお支払いを保障、働けない期間が12ヶ月を超えたら以後の返済がゼロになる特約もご用意しました。
- くわしくはこちら
- 8疾病保障特約プレミアム
SBI住宅ローンなら、住宅ローンと合わせて火災保険もお得に提供します！
火災保険において、5つの割引をご用意いたしました。
（1）SBI住宅ローンの利用者割引、（2）新築物件割引、（3）発電エコ住宅割引、（4）オール電化住宅割引、（5）耐火性能割引
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- AIUの火災保険
通常の住宅ローンで必要となる保証料が0円！
さらにご返済中に繰上返済を行う際も、手数料は0円！（※3）
インターネット、またはお電話にてお申し込みいただけます。
- ※3
- 各回100万円以上から承ります。
【フラット３５】は、最長35年の全期間固定金利。
お借り入れ時点で返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わることはありません。
お借り入れ時の金利がずっと続きます！
【フラット３５】は、住宅金融支援機構の定める技術基準について第三者による検査を受けた物件が対象です。
これにより、住宅の質も確保されますので安心です。
これまで銀行などの民間金融機関は、主に短期で資金調達を行うため長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされてきました。
そこで【フラット３５】は、住宅金融支援機構が民間金融機関から住宅ローン（【フラット３５】）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行うことを可能にしました。
【ポイント1】
お客様が住宅ローンの資金をお受け取りになると同時に、SBI住宅ローンはお客様に対する住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します。（図2・3）
（住宅金融支援機構は、その債権を信託し、それを担保とした債券を投資家に発行することで、住宅ローンのための資金調達を行います。（図3・5））
【ポイント2】
お客様の住宅ローン債権がSBI住宅ローンから住宅金融支援機構に譲渡されても、融資金利や返済期間などのご契約条件に変更ございません。ご返済手続きなどは、SBI住宅ローンが窓口となりますのでご安心ください。
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